【2026/3/28始動】広域品川圏が劇的進化！高輪ゲートウェイ＆大井町トラックス誕生で見える「未来の都市生活」

日本の玄関口、品川・高輪エリアが、今まさに「世界で最も先進的な都市」へと姿を変えようとしています。

2026年3月28日（土）、JR東日本グループが推進する「広域品川圏（Greater Shinagawa）」のまちづくりが、「TAKANAWA GATEWAY CITY」のグランドオープンと「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」のまちびらきをもって、大々的にスタートします。

単なる再開発の枠を超え、Suicaをデジタル基盤とした「都市生活のイノベーション（LX）」の実験場となるこの巨大プロジェクト。その全貌と、私たちの暮らしがどう変わるのか、ロジカルに整理して解説します。

1. Suicaが「都市生活のOS」になる未来

今回のまちづくりの核となるのは、私たちが日々使っている「Suica」の進化です。

• 診察券も住まいもSuica一つで
  「TAKANAWA GATEWAY Clinics」では、Suicaを診察券として活用。さらに、レジデンス「Link Life Lab」ではSuicaと連動したスマートホーム設備を導入。移動・医療・住まいがシームレスに繋がります。
• 改札の「タッチ」が街を変える
  改札のタッチを契機に、最適な「まち情報」をポータル経由で配信。2027年には高精度なUWB技術を用いた「ウォークスルー改札」の実証も予定されており、駅と街の境界線が消えていきます。

2. モビリティの進化：陸・海・空の「立体MaaS」

広域品川圏では、これまでにない移動体験が実現します。

• 自動運転＆水素バス
  KDDIと共創した自動運転バスが高輪と竹芝を結び、CO₂を排出しない水素シャトルバスが大井町まで繋がります。
• 水上交通＆空飛ぶクルマ
  移動そのものを観光資源にする「さくらクルーズ」や、将来的な「空飛ぶクルマ」の社会実装に向けた挑戦など、文字通り「立体MaaS」への一歩が踏み出されます。

3. 「OIMACHI TRACKS」に集う豊かなOFF体験

大井町駅直結の「OIMACHI TRACKS」には、アトレが運営する商業ゾーン「SHOPS & RESTAURANTS」を含む81店舗が集結！

• エンターテインメントの極致
  都内のTOHOシネマズで初となる「ドルビーシネマ」や、車両基地を望む唯一無二の展望サウナ「サウナメッツァ」が登場。大井町の夜空を彩る1,500機のドローンショーも注目です。
• 次世代の食体験「WELLSIDE TABLE」
  事前注文・決済が可能なモバイルオーダーを導入したフードコート。行列を気にせず、スマートに美食を楽しめます。

4. 歴史と文化の継承：100年先へ繋ぐ物語

先端技術の一方で、高輪・大井町の記憶を未来へと繋ぐ取り組みも行われています。

• 高輪築堤跡の保存
  日本初の鉄道が走った歴史的遺構「高輪築堤」を保存・公開するプロジェクトが始動。
• レンガ壁の再生
  大井工場の記憶を留めるべく、大正4年建設のレンガ壁を「OIMACHI TRACKS」内に移設・保存。伝統と現代が交差する豊かな景観を創出します。

開催概要・主要スポット

項目	内容
本格始動日	2026年3月28日（土）
中心拠点	TAKANAWA GATEWAY CITY、OIMACHI TRACKS
主要店舗	アトレ（商業81店舗）、TOHOシネマズ、サウナメッツァ、エ プロント など
公式サイト	TAKANAWA GATEWAY CITY公式